Навигация по сайту

Основные формулы и алгоритмы расчетов, используемые при учете аренды (лизинга)

ОСНОВНЫЕ ФОРМУЛЫ И АЛГОРИТМЫ РАСЧЁТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ УЧЁТЕ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА).


 

В связи с тем, что с уменьшением задолженности по кредиту, полученному лизингодателем для приобретения имущества – предмета договора лизинга, уменьшается и размер платы за используемые кредиты, а также уменьшается и размер комиссионного вознаграждения лизингодателю, если ставка вознаграждения очень часто устанавливается сторонами в процентах к непогашенной (несамортизированной) стоимости имущества, целесообразно осуществлять расчет лизинговых платежей в следующей последовательности:

 

  1. Рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым договором лизинга.
  2. Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам.

3. Рассчитываются размеры лизинговых взносов в соответствии с выбранной сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами начисления и способом уплаты. При оперативном лизинге, когда срок договора меньше одного года, размеры лизинговых платежей определяются по месяцам.

 

2.2. Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

 

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС, где

(1)

 

ЛП – общая сумма лизинговых платежей;

АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга;

КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.

 

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле:

 

АО = БС * На / 100, где

(2)

 

БС – балансовая стоимость имущества – предмета договора лизинга;

На – норма годовых амортизационных отчислений (в процентах).

 

Расчет платы за используемые кредитные ресурсы

 

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества – предмета договора рассчитывается по формуле:

 

ПК = КР * СТк / 100, где

(3)

 

ПК – плата за используемые кредитные ресурсы;

СТк – ставка за кредит, процентов годовых.

 

При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества – предмета договора:

 

КРt = Q * (ОСн + OCк) / 2, где

(4)

 

КРt – кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году;

OCн и OCк – расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года;

Q – коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент Q = 1.

Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателю

Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:

а) от балансовой стоимости имущества – предмета договора;

б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле (5а):

 

КВt = p * БС, где

(5а)

 

p – ставка комиссионного вознаграждения, процентов годовых от балансовой стоимости имущества;

БС – то же, что и в формуле (2);

или по формуле 5(б):

 

КВt = (ОСн + ОСкВ) * СТв / (2 * 100), где

(5б)

 

ОСн и ОСк – то же, что и в формуле (4);

Ств – ставка комиссионного вознаграждения, устанавливаемая в процентах от среднегодовой остаточной стоимости имущества – предмета договора.

Расчет платы за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга.

Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:

 

ДУт = (P1 + P2 + ... Pn) / T, где

(6)

 

ДУт – плата за дополнительные услуги в расчетном году;

Р1, Р2 ... Рn – расход лизингодателя на каждую предусмотренную договором услугу, руб.;

Т – срок договора, лет.

Расчет размера налога на добавленную стоимость, уплачиваемого лизингодателем по услугам договора лизинга.

Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле:

 

НДСt = Bt * CTn / 100, где

(7)

 

НДСt – величина налога, подлежащего уплате в расчетном году;

Вt – выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году;

СТn – ставка налога на добавленную стоимость, процентов.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы (ПК), сумма вознаграждения лизингодателю (КВ) и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором (ДУ):

 

Вт = АОt + ПКt + КВt + Дуt

(8)

 

Расчет размеров лизинговых взносов при их уплате равными долями с оговоренной в договоре периодичностью

Расчет размера ежегодного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется по формуле:

 

ЛВг = ЛП / Т, где

(9)

 

ЛВг – размер ежегодного взноса;

ЛП – общая сумма лизинговых платежей;

Т – срок договора лизинга, лет.

Расчет размера ежеквартального лизингового взноса, если договором лизинга предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

 

ЛВк = ЛП / (Т * 4), где

(10)

 

ЛВк – размер ежеквартального лизингового взноса;

ЛП и Т – то же, что и в формуле (9).

 

Расчет размера ежемесячного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

 

ЛВм = ЛП / (Т * 12), где

(11)

 

ЛВм – размер ежемесячного лизингового взноса;

ЛП и Т – то же, что и в формуле (9).

При расчётах арендных платежей компании используют следующие показатели:

 

Показатель

Обозначение

Формула

Формулы в Microsoft Excel

Простой процент

i

 

 

Текущая стоимость

PV1(i,n)

 

ПЗ(i,n,,s)

Будущая стоимость

FV1(i,n)

 

БЗ(i,n,,s)

Текущая стоимость обыкновенного аннуитета

PVA(i,n)

 

ПЗ(i,n,a)

Будущая стоимость обыкновенного аннуитета

FVA(i,n)

 

ПЗ(i,n,a,,1)

Текущая стоимость аннуитета пренумерандо

PVAD(i,n)

 

БЗ(i,n,a)

Будущая стоимость аннуитета пренумерандо

FVAD(i,n)

 

БЗ(i,n,a,,1)

 

В этих формулах i означает процентную ставку, а n – срок, за который рассчитывается соответствующий показатель.